НЕДВИЖИМОСТЬ

AI-сотрудник для недвижимости

Лид из рекламы ЖК спрашивает цену в 22:30 и ждёт ответа минуты, а не до утра. AI-сотрудник в CRM для агентства недвижимости уточняет бюджет и способ оплаты, присылает планировки и записывает на просмотр, а менеджер утром получает готовую задачу.

Получить демо-звонокСвязаться с нами

Отвечает по вашему прайсу и планировкам · оплату считает менеджер

Ваш застройщик · TelegramОтвечает AI‑сотрудникОтдел продаж откроется в 9:0022:31

  1. Лид: Добрый вечер. Увидел рекламу ЖК у метро. Есть двушка до 900 млн сум?

  2. AI‑сотрудник: Добрый вечер. Да, двухкомнатные есть. Покупаете сразу, в ипотеку или в рассрочку?

  3. Лид: В рассрочку. Первый взнос — около 300 млн.

  4. AI‑сотрудник: Рассрочка — по условиям застройщика, график рассчитает менеджер. В бюджете три планировки:А58 м²Б64 м²В66 м²

  5. Лид: Вторая нравится. В субботу можно посмотреть?

  6. AI‑сотрудник: Записал на просмотр: суббота, 12:00, шоурум ЖК. Менеджер Дилноза встретит вас и покажет график платежей.

Просмотр в AI CRM

ПросмотрСб, 12:00Назначен
Квартира
2‑комн., 64 м² · план Б
Объект
ЖК у метро · шоурум
Бюджет
Бюджет уточнён · до 900 млн
Оплата
Рассрочка · по условиям застройщика
Позвонить до просмотраДилноза · до 11:00
  • Пример переписки, не данные клиента
  • Ответ в 22:31продажи с 9:00
  • Бюджетдо 900 млн · 2‑комн.
  • Способ оплатырассрочка
  • Три планировкив рамках бюджета
  • Просмотр в CRMСб, 12:00 · задача
от 2 часовзапуск без интегратора3 языкаузбекский · русский · английский24/7лиды из рекламы и звонки
БОЛЬ ОТРАСЛИ

CRM для агентства недвижимости: где остывают лиды из рекламы

Реклама ЖК запускается вечером, и лиды приходят быстрее, чем отдел продаж успевает ответить. После 20:00 очередь стоит до утра, а лид пишет следующему застройщику.

Вечер запуска рекламыЛиды из рекламы ЖК и время первого ответа · 18:00–24:00

К 20:00 очередь не разобрана — 10 лидов ждут ответа до 9:00Два менеджера отвечают по очереди, а реклама приносит лиды каждые несколько минут

Иллюстрация, не замер: так выглядит вечер отдела продаж из двух менеджеровВечер запуска рекламы ЖК: с 18:00 до 24:00 пришло 22 лида. Два менеджера отвечают по очереди до 20:00. За 15 минут ответ получили 4 лида, остальные ждали дольше, а 10 лидов ждут ответа до 9:00 утра.

  • Лиды из рекламы остывают без ответа

    Спросил цену вечером, утром уже не берёт трубку

  • Время агента уходит на нецелевые запросы

    Аренда, «просто узнать» и бюджет вдвое ниже прайса

  • Нет follow-up после просмотра

    Клиент «подумает», а через неделю купил в другом ЖК

  • Лиды теряются вне CRM

    Переписка в личном Telegram менеджера уходит вместе с ним

СЦЕНАРИИ

Что AI делает в вашей отрасли

Три задачи отдела продаж, которые AI берёт на себя. Каждый диалог виден, менеджер подключается в любой момент.

Квалификация лида

Каналы

  • WhatsApp
  • Сайт
  • Instagram

Что делает AI

  • Понимает узбекский в кириллице и латинице
  • Спрашивает цель покупки, срок и бюджет
  • Отмечает нецелевой запрос и не тратит время менеджера

Итог

Менеджер звонит только тем, кто готов к просмотру

ЗастройщикWhatsApp · 19:20
  • Инвестиция учун уй қидиряпман. Топшириш қачон?Ищу квартиру для инвестиции. Когда сдача?
  • AIC блок 2027 йилнинг IV чорагида топширилади. Ижарага берасизми ёки топширилгандан кейин сотасизми? Бюджетингиз қанча?Блок C сдаётся в IV квартале 2027 года. Сдавать в аренду или перепродать после сдачи? Какой бюджет?
  • Ижарага. 1,2 млрд сўмгача.Под аренду. До 1,2 млрд сум.
  • AIЁзиб олдим. Менежер C блокдаги бир хонали уйлар бўйича ҳисоб‑китоб юборади.Записал. Менеджер пришлёт расчёт по однокомнатным в блоке C.Квалификацияцель · арендадо 1,2 млрд сумсдача 2027целевой
  • Задача менеджеру · расчёт до 12:00
Пример переписки
КАК ZUKKO ПОМОГАЕТ

Какие агенты закрывают боль

Каждый AI‑агент берёт свою часть работы отдела продаж. Подключите те, что нужны застройщику или агентству.

  • Inbox AI

    Instagram, Telegram, WhatsApp, сайт и звонки в одном окне

    Inbox AI

  • Sales AI

    Квалифицирует лид и ставит его на нужный этап воронки

    Sales AI

  • Comment Reply

    Отвечает под рекламой ЖК и уводит разговор в Direct

    Comment Reply

  • Voice AI

    Звонит за день до просмотра и подтверждает время

    Voice AI

  • AI CRM

    Карточка покупателя заполняется сама: запросы, показы, переписка

    AI CRM

AI‑звонки на тарифе Enterprise от 15 000 000 сум/мес, follow‑up и напоминания в переписке — на всех тарифах

ПУТЬ ЛИДА

Как AI ведёт лид от рекламы до просмотра?

AI‑сотрудник для недвижимости — AI‑платформа, которая отвечает лидам застройщика и агентства в переписке и по телефону и доводит их до просмотра. Расчёт оплаты и сделку ведёт менеджер.

  1. Лид

    Пишут из рекламы, с сайта или звонят

  2. Квалификация

    Бюджет, комнаты, оплата и срок — по вашему списку

  3. Планировки

    Варианты из вашей базы в рамках бюджета

  4. Просмотр

    Свободное время в календаре отдела продаж

  5. Расчёт

    Менеджер считает рассрочку или ипотеку на встрече

  6. Сделка в CRM

    Просмотр, расчёт и переписка — в карточке покупателя

Маршрут один для Telegram, Direct, сайта и звонка — меняется только канал

Шесть шагов: лид из рекламы, с сайта или звонок; квалификация по бюджету, комнатам, оплате и сроку; планировки из вашей базы в рамках бюджета; запись на просмотр в свободное время; расчёт рассрочки или ипотеки менеджером на встрече; сделка с просмотром, расчётом и перепиской в карточке покупателя в CRM.

РАЗДЕЛЕНИЕ ТРУДА

Что делает AI, а что — менеджер по продажам?

AI берёт вечер, выходные и вопросы, которые повторяются в каждом диалоге. Менеджер показывает квартиру, считает оплату и закрывает сделку.

AI делает сам

  • Отвечает на лиды из рекламы вечером и в выходные
  • Уточняет бюджет, комнаты, способ оплаты и срок
  • Присылает планировки и цены из вашего прайса
  • Записывает на просмотр в свободное окно
  • Напоминает о просмотре и пишет после показа

Менеджеру

  • Показ квартиры и шоурума
  • Расчёт рассрочки и ипотеки по условиям застройщика
  • Бронь, договор и скидка
  • Торг и нестандартные условия
  • Повторный показ и переговоры с семьёй

Менеджер получает лид с бюджетом, планировкой и временем просмотра — без повторных вопросов

НИ ОДНОГО ОСТЫВШЕГО ЛИДА

Отвечает лиду в ту же секунду — пока он горячий

Лид из рекламы пишет сразу нескольким застройщикам. На просмотр он едет к тому, кто ответил первым.

Один и тот же лид в пятницу в 21:40 спрашивает однокомнатную квартиру с отделкой до 650 млн. Если отдел продаж отвечает утром, лид успевает остыть: в субботу в 9:30 он уже записался в другой ЖК, а оплаченный лид из рекламы не дошёл до просмотра. Если через секунды отвечает AI-сотрудник, в 21:41 бюджет и отделка уточнены, AI присылает две планировки, а в субботу в 10:00 менеджер подтверждает просмотр на 16:00.
  • Мгновенный ответ лиду из рекламы — пока он горячий
  • Квалификация по бюджету, району и цели покупки
  • Подбор объектов и запись на просмотр в диалоге
  • Каждый лид и переписка — в CRM с историей
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ

Посмотрите AI-сотрудника на своих лидах

На демо-звонке AI ответит на лид из вашей рекламы по вашему прайсу и планировкам и запишет его на просмотр. Дальше подключаете и запускаете сами.

Получить демо-звонокСвязаться с нами

Нужны только прайс, планировки и список вопросов к покупателю

ИНТЕГРАЦИИ

Подключается к вашему контуру

Каналы

  • Instagram
  • Telegram
  • WhatsApp
  • Сайт

Телефония

  • Ваш номер
  • SIP-линия

CRM

  • AI CRM Zukko
  • Ваша CRMчерез API

Объекты

  • База объектовчерез API
  • Планировки в PDF
  • Прайс и условия оплаты

Каналы, номер и база объектов остаются вашими: AI работает внутри них

ТИПОВОЙ СЦЕНАРИЙ

Типовой сценарий

Утро после запуска рекламы ЖК. За вечер AI ответил каждому лиду, уточнил бюджет и способ оплаты и записал готовых на просмотр. Менеджеры начинают день со звонков перед показами, а не с разбора переписки.

Типовой сценарий застройщика, не отзыв клиента. Показатели публикуем после согласования.

  • 24/7первая линия по лидам
  • 3 языкав переписке и голосом
  • 11+каналов обращений
ВОПРОСЫ

Частые вопросы

Может ли AI квалифицировать лид?

Да. AI-сотрудник Zukko.AI уточняет бюджет, число комнат, район или ЖК, цель покупки, срок и способ оплаты: сразу, ипотека или рассрочка по условиям застройщика. Список вопросов задаёте вы. Нецелевые запросы, например аренду, AI отмечает в карточке, и менеджер на них время не тратит.

Записывает ли на просмотр?

Да. AI подбирает планировки или объекты из вашей базы в рамках бюджета, присылает их в чат и предлагает свободное время из календаря отдела продаж. Просмотр сразу появляется в CRM, а менеджер получает задачу. Напоминание о просмотре AI отправит сам.

Попадают ли лиды в CRM?

Да. Каждый лид из рекламы, сайта и звонков сохраняется в карточке покупателя: бюджет, планировки, просмотры и вся переписка. Если менеджер уходит, история остаётся у компании. Работать можно в AI CRM Zukko или в вашей CRM через API.

В каких каналах работает?

Instagram Direct и комментарии под рекламой, Telegram, WhatsApp, чат на сайте и телефон — в одном окне. AI пишет на узбекском, русском и английском, понимает узбекский в кириллице и латинице и переключает язык вслед за клиентом.

Сколько занимает запуск?

Базовый запуск занимает от 2 часов и не требует интегратора: подключаете Telegram и Instagram, загружаете прайс и планировки, и AI начинает отвечать. Интеграция с вашей CRM, базой объектов и телефонией — до 30 дней. Тариф «Старт» — 699 000 сум в месяц.

НЕДВИЖИМОСТЬ

Запустите AI-сотрудника в недвижимости

На демо-звонке покажем, как AI отвечает на вечерний лид из рекламы, присылает планировки и записывает на просмотр.

Получить демо-звонок для недвижимостиСвязаться с нами

Запуск от 2 часов · расчёт оплаты и сделка остаются за менеджером